値段の目安

値段の目安

マンションを購入するときに、特に気になるのは値段ではないでしょうか。マンションにもいろいろなタイプがありますが、タワーマンションとなると通常のマンションよりも高くなりますので、購入前にはしっかりとチェックしておきたいところです。
高くなる理由としては、都心の駅近くなど利便性の良いところに建っているということがあげられますし、防犯性にも優れています。
通常のマンションと比べても共用施設が充実しており、内装もより豪華です。
タワーマンションの値段の目安としては、東京なら5000万円～1億円、2億円を超える物件もあります。
同じ建物でも済む階数によっても価格には違いがあります。
同じ建物でも、高層階は高く、低層階は安くなる傾向にあり、高層階では2億円以上であっても、低層階では2500万円程度と大きく差がつくことも珍しくありません。
タワーマンションとなると新築ではあきらめてしまう人もいますが、手頃な価格で購入するのであれば低層階にも注目してみましょう。

何階から「タワーマンション」と呼ばれる？

タワーマンションに憧れを抱いているものの、何階からその名が使われるかをご存知の方はあまりいらっしゃらないかもしれません。
そのように明確に何階からタワーマンションと呼ばれるかがわからないのは当然のことです。
これは、タワーマンションに対して満たさなければいけない条件のようなものは存在しないためです。
つまり、その名が使われるマンションの階数に明確な基準は存在しません。
ただ、建物の高さに対して基準を設けている建築基準法に基づくと、高さが60m以上の建築物を「超高層建築物」とする場合が多いです。
この60mを階数に置き換えるとおよそ20階程度となるため、20階以上の住宅用の建築物を「タワーマンション」と呼ぶのが一般的です。
なお、超高層建築物は一般的な建物と違って国からの認定が必須です。
さらに、100m以上の物の場合緊急時に備えて屋上にヘリポートの設置が義務付けられるなど、高い分だけ安全対策が施されています。